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抑制海外資金流入引發投機，韓國祭出限制外國人購房措施

2025/8/21　16:11

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，為了抑制海外資金流入引發的房地產投機需求，韓國將在首爾、仁川和京畿主要地區限制外國人購買住房。

韓國國土交通部週四表示，當天上午召開了中心城市規劃委員會會議，通過了將外國人住宅購買者納入《房地產交易申報法》適用物件的方案。

該措施將於下週二（8月26日）生效，有效期為一年，並可能根據市場情況延長。

根據《房地產交易申報法》，外國人、外國法人、外國政府在指定地區進行住宅交易時，必須得到地方當局的批准。

該措施涵蓋首爾市、仁川7個區和京畿道23個市郡，未經事先批准的交易將被視為無效。

此外，獲得批准的買家必須在獲得許可後的四個月內入住，並在那裡居住至少兩年。若不遵守規定，當地政府可能會在三個月內發出糾正命令，並多次罰款，直到他們遵守。

當一筆交易被懷疑涉及與洗錢有關的外國資本流入時，該案件將被報告給金融情報部門。金融情報部門是韓國金融服務委員會（Financial Services Commission）轄下的一個負責追蹤非法金融活動的機構。

韓國國土交通部第一次官Lee Sang-kyeong表示，這是為了阻止外國資本流入引發的投機需求，防止外國買家擾亂市場的穩定房價措施。

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