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美國8月NAHB房屋市場指數降至32，2022年以來最低

2025/8/19　07:28

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國住宅建築商信心在8月降至2022年以來的最低水準，迫使建築商更大程度地依賴激勵措施，以因應高漲的抵押貸款利率並說服意願不強的買家。

由全美住宅建築商協會（NAHB）與富國銀行聯合發布的整體市場狀況指數由前月的33，下降1點至32。受訪經濟專家的預估中值是該指數會小幅上升至34。

這份報告顯示，建築商不得不進一步加大優惠力道。使用銷售激勵措施的建築商比例升至疫情後的最高水準，達到66%，而報告降價的建築商比例高達37%。儘管抵押貸款利率近幾週略有下滑，8月首週降至四個月低點6.67%，但仍比2021年底的水準高出一倍。

NAHB首席經濟專家Robert Dietz在聲明中表示，考慮到房地產市場放緩和其他經濟數據，聯準會應當重啟降息，這將有助於降低住宅建設的融資成本，並間接舒緩抵押貸款利率壓力。

這份數據的分項指標還顯示，8月份當前銷售指數下跌1點至35，銷售預期指標保持不變。潛在購房者的看房客流分項指標上升2點至22，觸及三個月高點。

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美國8月NAHB房屋市場指數降至32，2022年以來最低