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摩根大通稱，中國央企收購存量房利多明顯，但規模與執行成關鍵

2025/8/15　11:22

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，摩根大通方面表示，中國央企收購存量房計畫的效果取決於規模和執行。

Karl Chan等摩根大通分析師在報告中寫道，中國鼓勵央企收購存量商品房的計畫「就方向而言是個利多」，但規模和執行將是主要因素。

這份報告指出，中國信達等國企已然在收購待售住宅了，只是規模較小。外電相關報導所說的3,000億元人民幣額度僅約年銷售額的3%-4%，雖然能有所幫助，但本身並不具有顛覆性。

同時，相關股票價格反應平淡，表明市場對「市場傳聞」越來越疲勞。根據統計，這些傳聞的真實率只有40%-45%。

此外，隨著住宅售價/銷量惡化，摩根大通認為政策制定者加大政策支持力道的可能性越來越大。

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摩根大通稱，中國央企收購存量房利多明顯，但規模與執行成關鍵