【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，由於大批中國內地學生和專業人士湧入香港，香港當地房屋租賃市場預計將在10月份觸及紀錄高點。

中國內地人口持續流入推高了香港部分地區租金，其中北角由於地理位置便利，租金較去年同期上漲了8.8%。

根據網上房地產訊息平台Spacious.hk，7月租金要價平均月比值上漲1.1%，接近歷史高點。據該平台估算，當前租金僅比2019年的峰值低2.2%，有機會在兩個月後創下新高紀錄。

中原地產經紀人Simon Fan表示，租金可能會繼續上漲，主要是因為需求強勁。中國內地客戶來香港後，通常買房前會先觀望，所以選擇租房。

Fan補充稱，過去一年西半山的租金約上漲10%，主要因為這裡靠近商業區和香港大學，受到中國專業人士和學生青睞。

根據政府數據，香港已批准約34萬名申請人參與旨在擴大勞動力的工作簽證計畫，其中超過22萬人已經來港。

疫情期間由於政府嚴格的防控措施，香港曾出現外籍人士大量流失。這一群體的減少仍在拖累外籍人士熱門區域的租金。深水灣7月份租金年比值下降17.2%。