【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，在第二季中國房地產銷售再度放緩之後，瑞銀集團目前預計中國房地產市場復甦將延遲。

瑞銀集團是之前為數不多的幾家預測中國房地產市場將復甦的公司之一。瑞銀中國內地及香港房地產研究主管John Lam曾在3月表示，到2026年初，一線城市的房價將「趨於穩定」。不過，他現在預計，除非北京推出額外的刺激措施，否則這一情況將在2026年中至後期出現。

Lam在接受採訪時表示，近幾個月銷售態勢平平。如果這種情況持續下去，復甦將比預期來得晚。

Lam因2021年初下調中國恆大評級而聲名大起，11個月後中國恆大這家中國負債最多的地產商違約。去年，當他的大多數同行預測房地產行業會進一步下滑時，他卻轉而看好該行業。

Lam表示，需求減弱延長了房屋銷售時間。他表示，3月，一線城市庫存週轉率降至平均14個月，與2015年上升週期開始時的水準相同。但到6月底，這一指標已升至20.7個月，這意味著即使在人們普遍預計會率先反彈的大城市，消化住房存量也需要更長時間。