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高盛示警房市成美經濟成長拖累主因，估H2住宅投資年減8%

2025/8/5　14:12

【財訊快報／陳孟朔】高盛最新報告指出，美國房地產市場仍將是下半年經濟增長的主要拖累因素。該行首席經濟學家哈祖斯(Jan Hatzius)預測，美國今年下半年住宅投資將年減8%，顯示房市疲弱趨勢未見改善。

高盛指出，房價負擔能力惡化與移民趨勢，正是壓抑房市動能的兩大核心原因，而若勞動市場出現放緩跡象，房市恐進一步承壓。報告強調，住宅投資預料仍將是美國整體經齊最疲弱的環節。從結構面觀察，高盛預期多戶住宅建設活動將持續低迷，新建獨棟住宅的開工數亦將減少，拖累相關就業與建材需求。即便通膨有降溫跡象，房市的修復將顯著落後於其他經濟領域。

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高盛示警房市成美經濟成長拖累主因，估H2住宅投資年減8%