【財訊快報／陳孟朔】中國人民銀行(人行或央行)週二公布最新統計顯示，截至2025年第二季底，全國金融機構人民幣各項貸款餘額達268.56兆元(下同)，年增7.1%；其中，上半年新增人民幣貸款12.92兆元，信貸整體保持溫和擴張態勢。

值得關注的是，房地產領域貸款出現回升跡象。截至6月底，人民幣房地產貸款餘額達53.33兆元，年增0.4%，增速較去年底回升0.6個百分點；上半年新增4166億元，反映當局「穩地產」政策逐步產生效果，金融機構對房地產信貸投放態度略為轉向。

具體來看，房地產開發貸款餘額報13.81兆元，年增0.3%，上半年淨增2926億元，結束連續多季負增長走勢，顯示部分開發商在政策支持下獲得有限融資空間，對行業流動性形成邊際改善。

另一方面，個人住房貸款餘額為37.74兆元，按年雖小幅減少0.1%，但已較去年底增速回升1.2個百分點，呈現「由負轉正」的趨勢。上半年新增510億元，反映居民購房信心仍待修復，但在一線與核心二線城市的政策鬆綁帶動下，個貸需求已有初步回溫訊號。

分析人士指出，房貸數據「止跌回升」有助於支撐樓市基本面，對建築、家居、原材料等上下游產業亦具帶動效應。不過，整體增速仍處歷史低位，顯示市場復甦基礎仍不穩，後續能否轉為穩定回升，仍需觀察地方政府去庫存政策、信心修復及保交樓進度等多重因素。