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美國7月NAHB住宅建商信心指數小升至33符預期，惟降價建商占比創高

2025/7/18　08:41

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國7月份住宅建築商信心由逾兩年低點小幅回升，不過降價以促使買家出手的公司在增加。

美國全國住宅建築商協會(NAHB)和富國銀行聯合發布的房地產市場狀況指數本月上升1點，至33，不過仍為2022年底以來的最低值之一。這一結果經濟專家預估中值一致。

值得注意的是，38%的建築商表示7月降價，創NAHB自2022年開始按月統計該數據以來的最高比例，顯示買家在負擔能力有限且抵押貸款利率接近7%的情況下，缺乏購買動力。使用銷售激勵措施的建築商比例保持不變，為62%。

這份數據的分項指標中，當前銷售狀況指標上漲1點，至36，此前一個月曾跌至2012年以來最低。未來六個月銷售預期指標上升3點，至43，不過潛在買家看房客流指標跌至2022年12月以來最低。

NAHB主席Buddy Hughes將這次整體情緒小幅改善歸功於《大漂亮法案》（One Big Beautiful Bill）獲通過，他表示這給家庭、住宅建築商以及小型企業帶來重要利多。

儘管如此，Hughes在聲明中表示，在春季表現令人失望之後，由於負擔能力差，特別是利率高漲，住宅行業2025年已趨弱。

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美國7月NAHB住宅建商信心指數小升至33符預期，惟降價建商占比創高