【財訊快報／陳孟朔】中國地產巨擘--萬科企業(2202.HK)週一發出獲利預警，預料2025年上半年虧損介於人民幣100億至120億元(下同)，較去年同期虧損擴大。這也是萬科連續第二年出現中期虧損，凸顯中國房地產市場持續低迷對龍頭房企造成的壓力。

萬科指出，虧損主因包括房地產開發項目結算規模大幅下降、毛利率仍處低位，以及部分大宗資產與股權交易價格低於帳面價值，導致資產減值計提增加。此外，集團坦言，在當前產業、市場與經營環境不確定性上升之下，業務風險敞口同步放大。

儘管面對財務困境，萬科強調仍持續推動生產經營穩定，上半年按期保質交付超過4.5萬套住宅，實現銷售額691.1億元，回款率逾100%。同期簽訂大宗交易金額64.3億元，透過盤活存量回籌57.5億元，自2023年以來累計盤活可售貨值約785億元。

在融資方面，萬科上半年(未計股東借款)共取得新增與再融資金額249億元，已償還164.9億元公開債務，並強調至2027年前已無任何境外公開債券到期，有助緩解短期流動性壓力。

萬科表示，將持續推進業務布局優化與結構調整，促使開發主業重返良性循環軌道，並致力帶動公司逐步回歸健康穩定的發展節奏。此番盈利預警或進一步加重市場對中國房企財務風險的憂慮。