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美國5月新屋銷售月減13.7%，換算年率62.3萬戶，降幅近三年最大

2025/6/26　07:54

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國5月份新屋銷售創下近三年來的最大降幅，原因是大量銷售激勵措施未能有效舒緩負擔能力限制。

根據週三公佈的政府數據，5月份新建單戶型住宅銷量較前月下降13.7%，換算成年率為62.3萬戶，為7個月來的最低水準，低於經濟專家預估中值的69.3萬戶。

數據顯示，由於抵押貸款利率徘徊在7%附近、關稅推高材料成本、勞動力市場放緩等經濟挑戰日益嚴峻，市場上的庫存不斷增加。儘管建築商推出補貼以降低購房成本，但效果逐漸減弱，許多建築商放緩了建房步伐。

Navy Federal Credit Union首席經濟專家Heather Long表示，今年春夏房地產市場形勢嚴峻。由於擔心不確定性以及抵押貸款利率高漲，購房者選擇觀望。

這份報告顯示，5月份待售新建單戶型住宅庫存小幅增加，觸及2007年以來的最高水準。按照目前的銷售速度，這相當於9.8個月的供應。待售已完工住宅量增至11.9萬戶，為近16年來的最高水準。

5月份新屋售價中值較去年同期上漲3%，至42.66萬美元，為2025年以來首次年比值上漲。

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美國5月新屋銷售月減13.7%，換算年率62.3萬戶，降幅近三年最大