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美國4月FHFA房價指數月跌0.4%遜於預期，創2022年8月來最大跌幅

2025/6/25　08:52

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國4月份房價月比值呈現下跌局面，表現遜於經濟專家預期。

美國聯邦住屋融資局(Federal Housing Finance Agency, 簡稱FHFA)發布的數據顯示，美國4月份FHFA房價指數月比值下跌0.4%，創2022年8月來最大跌幅。

9位受訪經濟專家的預估中值為持平，預估區間介於下跌0.1%至上揚0.1%。前月數據修正成為持平。

與去年同期相較，4月份FHFA房價指數上揚了有3.0%。

根據FHFA公佈的這份數據顯示，從年比值來看，4月份美國九個地區房價悉數上揚。

從月比值來看，4月份美國九個地區有四個地區房價上揚、五個地區下滑。

在房價上漲的地區中，大西洋中區房價漲幅達到1.2%，漲勢最為亮眼，其餘三個地區的住宅價格漲幅則是介於0.9%至0.1%。

而在下滑的地區中，西南部中區與大西洋南區房價同步下跌1.3%，降幅最為醒目。其他三個地區的價格降幅介於0.3%至1.0%。

FHFA房價指數是基於房地美和房利美發放的抵押貸款，計算的美國單戶房屋價格指數，不提供具體的房屋售價。

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美國4月FHFA房價指數月跌0.4%遜於預期，創2022年8月來最大跌幅