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美標普CoreLogic Case-Shiller 4月房價指數年漲2.72%，較3月放緩

2025/6/25　07:56

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，隨著購房者減少，美國房價漲幅在4月放緩。

根據標普CoreLogic Case-Shiller數據，4月份全國房價指數較去年同期上漲2.72%，為2023年夏季以來的最小漲幅。這一漲幅低於3月份3.36%的年比漲幅。

標普CoreLogic凱斯-席勒數據還顯示，美國4月份20城市房價較去年同期上漲3.42%，而預估中值為上漲3.9%。

若與前月相較，4月份20大城市房價則是下跌0.31%，3月份數據為下跌0.16%。

部分購房者因高抵押貸款利率擠壓預算而被迫退出市場。此外，美國總統川普4月初宣布的關稅措施引發的經濟不確定性，當月也給市場帶來一定衝擊。全美房地產經紀人協會數據顯示，4月份二手房簽約量創下2022年9月以來最大降幅。

S&P Dow Jones Indices固定收益可交易商品及大宗商品主管Nicholas Godec表示，我們正目睹房地產市場處於轉型階段，廣泛而快速的價格上漲時代似乎已結束，取而代之的是一個更具選擇性的環境，其中本地基本面比全國趨勢更為重要。

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美標普CoreLogic Case-Shiller 4月房價指數年漲2.72%，較3月放緩