【財訊快報／陳孟朔】外電引述知情人士報導，中國當局近期已要求多家中央企業地產商，嚴防其公開發行債券出現違約，作為遏止國內房市危機蔓延的最新手段。國務院國資委已將此納入約20家地產央企的績效考核，突顯北京當局維穩信心、避免市場信用風險擴散的迫切性。

儘管國資委目前尚未對這些企業提供額外財務支援，但市場解讀，這項新規代表中央正加強對國有開發商的債信管理，防止房地產信用風險向更廣泛金融體系擴散。

自2021年以恆大違約為起點，中國民營房企掀起一波債務違約潮，至今累計未償不良債務接近1,400億美元，嚴重打擊投資人信心，也拖累整體房市回穩腳步。分析人士指出，若連央企也發生債券違約，勢將引發系統性風險與資本市場動盪，故官方意圖確保「國字頭」企業不成為新的破口。

近月以來，北京當局已陸續祭出支持房市的政策，包括降低首購貸款利率、放寬限購、推動地方政府「收儲」存量房等。然而銷售反彈力道有限，市場普遍認為，要真正穩定房地產市場，仍須進一步釋放融資與需求端政策訊號。