­»´ä 2025¦~5¤ë15¤é /¬ü³qªÀ/ -- ¦b¥þ²y¤H¤u´¼¯à§Þ³N¬ð¯}»P²£·~¼Æ¦r¤ÆÂ૬ªºÂù­«¶Ê¤Æ¤U¡A¾÷¾¹¤H¦æ·~¥¿¸g¾ú¾ú¥v©ÊÅÜ­²¡C2025¦~³Q·~¬ÉºÙ¬°¡u¤H§Î¾÷¾¹¤Hı¿ô¤§¦~¡v¡C°ê»Ú¾÷¾¹¤HÁp¦X·|¡]IFR¡^¼Æ¾ÚÅã¥Ü¡A¥þ²y¤H§Î¾÷¾¹¤H¥«³õ³W¼Ò¹w­p¬ð¯}500»õ¬ü¤¸¡A¨äÀ³¥Î³õ´º±q¤u·~»s³y¡BÂåÀøÅ@²z§Ö³tº¯³z¦Ü®a®xªA°È¡B±Ð¨|®T¼Öµ¥¤U¨I¥«³õ¡F¤H§Î¾÷¾¹¤HÁɹD§óÀò¤u«H³¡µ¥¤Q¤C³¡ªùÁp¦Xµo¤å¤ä«ù¡A¤u«H³¡¨Ã´£¥X¨ì2025¦~¡A§Ú°ê¤H§Î¾÷¾¹¤H³Ð·sÅé¨tªì¨B«Ø¥ß¡A¤@§åÃöÁä§Þ³N¨ú±o¬ð¯}¡A¨ì2027¦~¡A¤H§Î¾÷¾¹¤H§Þ³N³Ð·s¯à¤OÅãµÛ´£¤É¡Aºî¦X¹ê¤O¹F¨ì¥@¬É¥ý¶i¤ô¥­¡A²£·~¥[³t¹ê²{³W¼Ò¤Æµo®i¡AÀ³¥Î³õ´º§ó¥[Â×´I¡A¬ÛÃö²£«~²`«×¿Ä¤J¹êÅé¸gÀÙ¡A¦¨¬°­«­nªº¸gÀÙ¼Wªø·s¤ÞÀº¡C


¦b³o³õ¸U»õ¯Å²£·~­²©R¤¤¡A­ºµ{±±ªÑ¡]0697.HK¡^¥H¿W¯Sªº¡u¸ê²£+¬ì§Þ+ª÷¿Ä¡v¤T¨¤¾Ô²¤¥d¦ì·í«e¼öªùªº¾÷¾¹¤H§ë¸ê®Ö¤ßÁɹD¡A¤½¥q¦b³Ì·sµo¥¬ªº2025¦~¤@©u³ø®i²{¥X°]°È¼Æ¾Úªº¥¨¤jÅD¤É¡AÁÙ¶i¤@¨B´¦¥Ü¤F¤½¥q±q¶Ç²Î°ò¦³]¬IªA°È¹BÀç°Ó¦V¾÷¾¹¤H¥ÍºAºc«ØªÌªº¶i¤Æ±K½X¡C

®Ú¾Ú­ºµ{±±ªÑ¤½§Gªº³Ì·s·~ÁZ¤½§i©Ò¥Ü¡A2025¦~²Ä¤@©u«×¡A­ºµ{±±ªÑ¹ê²{¾Ö¦³¤HÀ³¥e·¸§Q¬ù´ä¹ô2.13»õ¤¸¡A¸û¥h¦~¦P´Áªº1.18»õ´ä¤¸¤j´T¼Wªø80.5%¡CÀ禬«h²¤¬°¼Wªø¦Ü´ä¹ô3.52»õ¤¸¡C¤@©u«×§Q¼í¼Wªø¥D­n±o¯q©ó¸ê²£¹BÀç·~°Èªº±j«lªí²{¥H¤Î´Á¤º§¹¦¨ªº¾Ô²¤©ÊªÑÅv§ë¸ê¦¬¯q¡C¾¨ºÞ¸ê²£¿Ä³q¦¬¤J¨ü¥«³õªi°Ê¼vÅT²¤¦³¤U·Æ¡A¦ý¸ê²£Àç¹B¦¬¤J«O«ù±j«l¼Wªø27%¡A¥R¤À¦LÃÒ¤½¥q¡u¸ê²£´`Àô+¼Æ´¼¤Æ¡v¾Ô²¤ªºÅãµÛ¦¨®Ä¡C



®Ö¤ß«°¥«§G§½»P¼Æ´¼¤Æ¤É¯ÅÅX°Ê¸ê²£¹BÀç·~°È¼Wªø AI ½á¯à®Ä²v­²©R

¦b³o¥÷·~ÁZ³ø§i¤¤¡A­È±oÃöª`ªº¬O¡A­ºµ{±±ªÑ¤@©u«×À禬ªº温©M¼Wªø»P§Q¼íºÝªºÃzµo¦¡´£¤É§Î¦¨ÂA©ú¹ï¤ñ¡A¥YÅ㤽¥q±q¡u³W¼ÒÂX±i¡v¦V¡u»ù­È³Ð³y¡vªºÂ૬ÅÞ¿è¡AÅé²{¦b¸ê²£¹BÀç®Ä²v´£¤É¥H¤Î¼Æ´¼¤ÆÂ૬³o¨â­Ó¤è­±¡C

­º¥ý¡A¦b¸ê²£¹BÀç®Ä²v´£¤É¤è­±¡A¸g¹L¦h¦~ªººë¯Ñ²Ó§@¡A­ºµ{±±ªÑ·í«e¦b°±¨®»â°ìªº§G§½¤w§Î¦¨¥þ°ê©Ê¾Ô²¤ºôµ¸¡A·¥¤j´£°ª¤F¸ê²£ªº¹BÀç®Ä²v¡C¦~ªì¦è¦w«w¶§°ê»Ú¾÷³õT5¯è¯¸¼Ó°±¨®¼Ó¡]¦X¦@5,200¨®¦ì¡^ªº§ë¤J¹BÀç¡A¤é§¡ªA°È12.8¸U®È«È¬y¶q¡A¼Ð»xþÓ¤½¥q¦b¥þ°ê½d³ò¤º¡uªF¦è«n¥_¤¤¡v¥æ³q¼Ï¯Ã¶µ¥Ø§G§½³¬Àô¡A¶i¤@¨B¾d©T¤F¤½¥q¦b¦è³¡¦a°Ïªº¥æ³q¼Ï¯Ã¶µ¥Ø§G§½¡C¥Ø«e¡A­ºµ{±±ªÑ¤w¸g¹ê²{¤F¦b¥þ°ê®Ö¤ß«°¥«Àu½è°±¨®¸ê·½ªº¥þ­±Âл\¡C

­ºµ{±±ªÑ¨Ã¿n·¥±À°Ê¼Æ´¼¤ÆÂ૬¡A¤@©u«×´Á¤º§¹¦¨¤F°±¨®ºÞ²z¨t²Î³tÅæ«ÈV3ªº­¡¥N¡A¨Ã¥þ­±·f¸üDeepSeek§Þ³N¡C³q¹LAI§Þ³N½á¯à¡AÀu¤Æªy¨®½Õ«×¡B´£¤É¨®µPÃѧO®Ä²v¡B¨®½ø¶i¥X³õºÞ²z©M¥Î户ªA°È¤ô¥­¡A¥þ­±¤É¯Å´¼¼z°±¨®¹BÀç¡AÅãµÛ´£°ª¤F°±¨®¸ê²£ªº¹BÀç®Ä²v³æ¦ì¨®¦ì³Ð¦¬¯à¤O«ùÄò´£¤É¡A¨ÃÅé²{¦b§Q¼íºÝªºÅãµÛ¼Wªø¡A³o¥R¤ÀÅã¥Ü¤½¥qªº°±¨®¸ê²£¥¿±q¡uªÅ¶¡¯²¸î¡v¦V¡u´¼¼zªA°È¡v¹ê²{»ù­ÈÅD¾E¡C

¥i¨£¡A­ºµ{±±ªÑªº¸ê²£¹BÀç·~°È¥»½è¬O³q¹L¡uªÅ¶¡¹BÀç+¼Æ¦r¬ì§Þ¡vªº¤G­«ºb±ì¡A±N¶Ç²Î°±¨®¸ê²£Âà¤Æ¬°¬ì§Þ³Ð·sªº¸ÕÅç³õ©M¦¬¯q©ñ¤j¾¹¡C¨Ã­«·s©w¸q¤F´¼¼z«°¥«°ò¦³]¬Iªº»ù­È³Ð³yÅÞ¿è¡G§â°±¨®¦ì¥H¤Î²£·~¶é°Ïªºª«²zªÅ¶¡¯²¸î¤É¯Å¬°¾÷¾¹¤Hºâªkªº¼Æ¾Ú°V½m³õ¡A¹ê²{±q¸ê²£¹BÀç°ÓÂ૬¬°²£·~¥ÍºA³W«hªº¨î©wªÌ³o¤@¨­¥÷ÅD¾E¡C

ºî¤W¡A­ºµ{±±ªÑªº¡uÀ禬-§Q¼í°Å¤M®t¡v¥»½è¬O¤@³õÀRÀqªº¸ê²£­t¶Åªí­²©R¡X¡X±N°±¨®¦ì¡B²£·~¶é°Ïµ¥ª«²z¸ê²£Âà¤Æ¬°¡u¼Æ¾Ú¸ê·½+²£·~¥ÍºA¡vªº½Æ¦X«¬¾Ô²¤¸ê²£¡C³oºØÂ૬¤£¶È­«·s©w¸q¤F­ºµ{±±ªÑ§@¬°°ò¦³]¬I¹BÀçªA°È°Óªº»ù­È³Ð³y¸ô®|¡A§ó¬°¶Ç²Î¦æ·~¾Ö©êAI®É¥N´£¨Ñ¤F¥i½Æ»sªº½d¦¡¡C



¼À°Ê¡u ³õ´º+ ¸ê¥»+ ¨ÑÀ³Ãì¡v ¤T­«ºb±ìÂù½üÅX°Ê¥´¶}¸U»õ¯Å¼W¾÷¾¹¤HÁɹDªøªÅ¶¡

·í«e¡A¥þ²y¾÷¾¹¤H²£·~¥¿ÁÚ¤J¡u»Ý¨DÃzµo-§Þ³N¬ð¯}-¦¨¥»¤U­°¡vªº¶Àª÷¤T¨¤´`Àô¡C®Ú¾Ú°ª²±ªº¹w´ú¡A¦b§Þ³N±o¨ì­²©R©Ê¬ð¯}ªº²z·Q±¡ªp¤U¡A2025¦~¦Ü2035¦~¥þ²y¤H§Î¾÷¾¹¤H¾P¶q½Æ¦X¦~§¡¼Wªø²v¥i¹F94%¡A2035¦~¥«³õ³W¼Ò±N¹F1540»õ¬ü¤¸¡A®Ú¾Ú­º©¡¤¤°ê¤H§Î¾÷¾¹¤H²£·~¤j·|µo¥¬¡m¤H§Î¾÷¾¹¤H²£·~¬ã¨s³ø§i¡n¹w´ú¡A2026¦~¤¤°ê¤H§Î¾÷¾¹¤H¥«³õ³W¼Ò¹F104.71»õ¤¸¡F¨ì2029¦~¡A±N¹F750»õ¤¸¡A¦û¥@¬ÉÁ`¶qªº32.7¢H¡A¦Ó¨ì2035¦~¡A¥«³õ³W¼Ò§ó¦³±æ¹F3000»õ¤¸¡C¦b³o¤@¸U»õÂÅ®üÁɹD¤W¡A´£«eºë·Ç§G§½ªº­ºµ{±±ªÑ¿W¯S»ù­È¦b©ó¡A¨ä³q¹LºX¤UÀu½èªº°±¨®¥H¤Î¶é°Ï¸ê²£ªº¹BÀçµ¥³õ´º¤J¤f¡Aºc«Ø¥X§@¬°²£·~¸ê·½¾ã¦XªÌªº¿W¯SÀu¶Õ¡A§Î¦¨Ãø¥H½Æ»sªº¦¨ªøÅÞ¿è¡A¨Ï­ºµ{±±ªÑ¦b¾÷¾¹¤HÁɹD¤¤¦û¾Ú¡u²£·~¸ô¥Ñ¾¹¡vªº¾Ô²¤¥d¦ì¡A§Y¡G¬Û¸û¯Â§Þ³N¤½¥q¡A¨ä³õ´º¸ê·½¥iÁYµu²£«~°Ó·~¤Æ¶g´Á¡F¬Û¤ñ¶Ç²Î¹BÀç°Ó¡A¨ä§Þ³N¾ã¦X¯à¤O¥i´£¤É¸ê²£·¸»ùªÅ¶¡¡C

­ºµ{±±ªÑ¦b©u³ø¤½§i¤¤ªí¥Ü¡A±N°í©w¬Ý¦n¤¤°ê¬ì§Þ³Ð·sªº¼ç¤O¡A¿n·¥ºc«Ø¾÷¾¹¤H¥þ²£·~Ãì¥ÍºA¡C¦ñÀH¤H¤u´¼¯àÃzµo«e©]¡A¤½¥q¤w¥d¦ì³õ´º¡B¸ê¥»¡B¤H¤~¤T¤j¾Ô²¤°ª¦a¡A¶W«e§G§½­«·s©w¸q¤F¤¤°ê´¼¼z«°¥«°ò¦³]¬Iªº»ù­È³Ð³y¼Ò¦¡¡C



¨ãÅé¦Ó¨¥¡A­ºµ{±±ªÑ¦b¾÷¾¹¤H²£·~ªº§G§½¥D­nÅé²{¦b¥H¤U´X­Ó¤è­±¡G

­º¥ý¬O²£·~¸ê¥»Áa²`§Î¦¨¨ó¦P®ÄÀ³¡A·~ÁZ¤½§iºÙ¡A¥Ø«e¤½¥qºÞ²zªº¥_¨Ê¾÷¾¹¤H°òª÷¤w¸g§¹¦¨¤F¹ï¹Ï´ûÂåÀø¡B¦ÛÅܶq¾÷¾¹¤H¡B¬P®ü¹Ï¡B¶³ÄHµ¥¦h®a¥ø·~ªº§ë¸ê¡A­«ÂIÂл\ÂåÀø¾÷¾¹¤H¡BªA°È¾÷¾¹¤Hµ¥°ª¼WªøÁɹD¡A§Î¦¨²£·~Ãì¨ó¦P®ÄÀ³¡F

¨ä¦¸¬O²£¥Í°Ó·~¤Æ¥[³t¾¹®ÄÀ³¡A­ºµ{¦~ªì³q¹L³]¥ß¥_¨Ê­ºµ{¾÷¾¹¤H¬ì§Þ²£·~¦³­­¤½¥q´£¨Ñ¥]¬A¾P°â¥N²z¡B¯²¸î·~°È¡B¦æ·~¿Ô¸ß¡B¨ÑÀ³ÃìºÞ²zµ¥¦h¤¸¤ÆªA°È¡A¥[³t¥H¤H§Î¾÷¾¹¤H¥ø·~¬°¥NªíªºÀu½è¾÷¾¹¤H¥ø·~ªº°Ó·~¤Æ¶iµ{¡A±À°Ê¡u²£·~+¸ê¥»¡vªº²`«×¿Ä¦X¡A´£¤É²£·~Ãì¨ó¦P®Ä²v¡C

³Ì«á¬O¹ê²{³õ´º¹êÅç«Ç¤ä«ù§Þ³N¥[§Ö­¡¥N¡A­ºµ{¨Ì°UÂ×´Iªº°±¨®¸ê²£ºÞ²z¡B¶é°Ï¹BÀçµ¥»â°ìªº¸ê·½Àu¶Õ¡A¬°¾÷¾¹¤H²£«~´£¨Ñ¥þ¤è¦ìªº¸¨¦a³õ´º¤ä«ù¡A¥´³q§Þ³N¸¨¦aªº¡u³Ì«á¤@¤½¨½¡v¡A§Î¦¨¡u§Þ³N¥d¦ì-³õ´ºÅçÃÒ-³W¼Ò¶q²£¡vªº§ë¸ê³¬Àô¡A«P¶i¤F³Q§ë¥ø·~²£«~ªº­¡¥N¤É¯Å¡C¨Ò¦p¡A¤@©u«×¡A¿Ä¥Û¼s³õ¬°¶³ÄH¤J¾n¶}ÅP2,000¥­¤è¦Ìªº¶é°ÏÀ³¥Î³õ´º¡A¨Ã¦V¨ä¶}©ñª«·~ºÞ²z¨t²Îªº¹ê®É¼Æ¾Ú±µ¤f¡A³q¹L¡uªÅ¶¡¡Ñ¬ì§Þ¡Ñ¸ê¥»¡vªº¤Tºû½á¯à¡A§U¤O¨ä¦b¯u¹ê¹BÀ礤§¹¦¨ºâªk¤ÏÂЭ¡¥N¡C»P¦¹¦P®É¡A¤½¥q¤]¹ê²{¡u²£·~+¸ê¥»¡vªº²`«×¿Ä¦X¡A¼W±j²£·~ªA°È¯à¤O¡A¤j¤j´£¤É²£·~Ãì¨ó¦P®Ä²v¡C



²`¤ÆREITs ¾Ô²¤ºc¿v¸ê¥»´`ÀôªºÅ@«°ªe

»P¦¹¦P®É¡A­ºµ{±±ªÑ¤½¥qªº¸ê²£¿Ä³q·~°È¤¤ªºREITs¾Ô²¤¤]¥¿«ùÄò²`¤Æ¤¤¡A´Á¤º¡A­ºµ{±±ªÑ»P¤¤°ê¤H¹Ø«OÀIªÑ¥÷¦³­­¤½¥qÁp¦X³]¥ß¤F³W¼Ò¬°52.37»õ´ä¤¸ªº¥_¨Ê¥­·Ç°ò¦³]¬I¤£°Ê²£§ë¸ê°òª÷¡A¥D­n³q¹L¾Ô²¤°t°â©M«D¤½¶}¥æ©ö¤è¦¡§ë¸ê°ò¦³]¬I¤½¶ÒREITs¡A¶i¤@¨B²`¤Æ¤F¤½¥q¥HREITs¬°°ò¥Ûªº¡u¶Ò¡B§ë¡BºÞ¡B°h¡v¸ê²£¥þ¶g´ÁºÞ²z¯à¤O¡C



±q¸ê²£ºÞ²z°Ó¨ì¬ì§Þ¥ÍºAºc«ØªÌªº蜕ÅÜ

­ºµ{±±ªÑªº·~ÁZ³sÄòºû«ù°ª³t¼Wªøµ´«D°¸µM¡A³q¹L¦b®Ö¤ß«°¥«ªº°±¨®¸ê·½§G§½¡B¼Æ´¼¤Æ¹BÀç¤É¯Å¡B¾÷¾¹¤H²£·~¥ÍºAºc«Ø¥H¤Î¸ê¥»¿Ä³qªº¦h¤¸¤Æ¾Ô²¤¡A¦@¦P±À°Ê¤F¤½¥q·~ÁZªº«ùÄò¼Wªø¡C

¥Ø«e¡A­ºµ{±±ªÑ¤w¸g³q¹L¾Ô²¤Â૬©M¬ì§Þ³Ð·s¡A¦b¾÷¾¹¤H²£·~³o¤@¸U»õ¯ÅÁɹD¤W®i²{¥X±j«lªº¼Wªø¼ç¤O¡AÀHþÓ¤H§Î¾÷¾¹¤H°Ó·~¤Æ¶iµ{¥[³t¡A¤½¥q¾ÌÂÇ¡u³õ´º¤J¤f+²£·~¸ô¥Ñ¾¹+¸ê¥»©ñ¤j¾¹¡vªº½Æ¦XÀu¶Õ¡A¶}û£¶Ç²Î¦æ·~»P¤H¤u´¼¯à¿Ä¦Xªº°ª½è¶q¼Wªø·s½d¦¡¡A¹ê²{±q¡u³W¼ÒÂX±i¡v¦V¡u»ù­È³Ð³y¡vªºÂ૬¡A¤£¶È´£¤É¤F¬Õ§Q¯à¤O¡A¤]¬°¥¼¨Óªº¥i«ùÄòµo®i³þ©w¤F°í¹ê°ò¦¡AÀHþÓ¤H¤u´¼¯à©M¾÷¾¹¤H§Þ³Nªº¤£Â_¶i¨B¡A­ºµ{±±ªÑ¦³±æ¦b·s¤@½ü¬ì§Þ­²©R¤¤¦û¾Ú¦³§Q¦ì¸m¡A¹ê²{§ó°ª½è¶qªº¼Wªø¡C