【財訊快報／記者張家瑋報導】久舜營造( 5547 )公布3月合併營收1.4億元，月減12.43%、年減32.48%；第一季合併營收4.88億元，季減30.89%、年減8.67%。久舜表示，因受土方政策調整影響，部分在建案件認列時點遞延，致首季營收較去年同期微幅下滑。

久舜高雄分公司於上月底開幕，南北雙據點聯動正式啟動，在南台灣危老與都更需求同步升溫、中南部產業聚落成型帶動房地產外溢商機的趨勢下，高雄據點將扮演拓展南部市場的前哨站，串聯既有北部案源優勢，為久舜開啟全新的區域成長引擎。

久舜核心的競爭優勢之一在於其獨創的「委建全案管理」輕資產模式。該公司指出，面對營建業缺工、原物料及資金成本高漲的嚴峻環境，有別於傳統合建中建商需分回30%至40%房屋、地主因利潤稀釋而卻步的產業痛點，久舜執行委建案時不參與分屋，僅收取約總銷金額3.5%至7%的營造費與全案管理費，以分階段方式認列收入，成本結構以直接人工為主。地主可保有100%產權與銷售利潤，久舜則賺取穩定的管理服務財，無須積壓巨額購地資金，營運風險大幅降低，獲利結構更具可預測性。同時，久舜亦保留合建能力，合建與委建雙軌並行，營運彈性充足，成功以甲級營造底蘊築起難以跨越的企業優勢。

為支應營運擴張所需，久舜近期針對新北市新莊區福營段103地號等4筆土地都市更新案，與華南商業銀行等聯合授信銀行團完成總額度新台幣19.6億元之聯貸案，久舜所獲額度達7.35億元。銀行團以大額聯貸力挺，充分反映金融機構對久舜都更案源品質與履約能力的高度認可。

展望後市，久舜表示，第一季因土方政策所遞延之案件預計自第二季起陸續啟動認列，加上危老重建落日效應催動簽約加速、高雄分公司正式開幕拓展南部市場，以及銀行團19.6億元聯貸資金全面到位，看好全年營運動能將逐季走高。