【財訊快報／記者張家瑋報導】隨著房市逐步由成長期轉入理性盤整階段，名軒( 1442 )母公司麗寶集團揭示今年推案戰略計畫，將採取住宅與商辦雙軌並進模式。住宅部分鎖定新興重劃區、交通建設及科技產業紅利，推出五大指標建案；商辦則首度推出全新品牌「麗寶 ACE」，以台中車站核心區作為全台佈局的首發站，展現深耕企業總部升級市場的決心。

麗寶集團今年住宅推案佈局核心聚焦於「地段精準、產品務實、訴求自住」三大優勢。看好交通基礎建設帶來的長線增值，集團特別強調淡江大橋通車後對淡海新市鎮的拉動效應，集團於北台灣多點開花。於鄰近捷運圓山站西側的公辦都更案將於今年落成，規劃中小坪數住宅，主打都會換屋與高端自住客群。

於新北市新店區推出「豐秀大境」系列，主打距離捷運站僅需6分鐘的便利性，滿足首購族對生活品質與負擔能力的平衡。桃園市則持續深耕小檜溪重劃區，推出「南法莊園－霞慕尼」、「麗寶悅榕」及「好風采 II」，看準未來桃園捷運綠線 G09 站帶來的轉乘紅利。

面對AI產業鏈加速成型與企業營運模式轉向全球運籌，麗寶集團看準企業對商辦需求已從傳統辦公空間轉向具備決策、營運與國際連結功能的總部型空間，正式推出「麗寶 ACE」商辦品牌。

麗寶集團表示，該品牌強調「Art（藝術）、Core（核心）、Evolution（進化）」三大核心價值，融合集團資源提供飯店式管理與美術館式辦公環境。首發據點選定台中車站核心區，不僅是看中軌道經濟的匯流能力，更是為了對接中南部完整的產業基礎，提供企業從單一空間升級至營運平台的整合性服務。

業內分析指出，在全球供應鏈重組的背景下，台灣已轉型為全球產業鏈的關鍵節點。麗寶集團今年的推案邏輯，反映了開發商在政策調控下回歸市場基本面的趨勢。無論是鎖定科技產業帶動的住宅需求，或是搶進企業總部升級的商辦市場，皆顯示出該集團在區域開發與產品差異化上的精準佈局。

展望未來，麗寶集團表示，將持續追蹤交通建設與產業聚落的發展動態，透過垂直整合優勢，協助企業與住戶在變動的經濟環境中精準對接市場需求。