【財訊快報／陳孟朔】路透報導，新加坡工業與物流不動產投資信託UI Boustead REIT上日在新加坡交易所掛牌首日即告破發，終場大跌8.52%後，週五早盤反彈2.48%至0.825星幣，即便是今年以來新加坡最大宗上市案，也難完全擺脫整體市場偏弱與投資人短線觀望氣氛的壓力。

此次IPO由UIB REIT Management主導，募資規模約9.736億星幣，約7.63億美元，在未行使超額配售權下，已是今年以來新加坡交易所最大上市案，也是自2025年7月NTT DC REIT募資7.73億美元以來，當地最大一宗REIT IPO。市場關注的是，這也是今年新交所首宗主板與REIT新股案，其首日表現某種程度被視為檢驗新加坡資本市場改革與REIT投資人氣的重要風向球。

從資產組合來看，UI Boustead REIT持有23項物業，總估值約19億星幣，其中包括新加坡21項租賃地權資產，以及日本2項永久產權物業，主打工業與物流不動產。主要租戶涵蓋葛蘭素史克(GlaxoSmithKline)與雷蛇(Razer)等企業，前十大租戶合計貢獻54%的淨物業收入，資產品質與租戶結構具一定穩定性。公司表示，募資所得將主要用於收購物業、支付可退還消費稅、發行與交易成本，以及補充營運資金與現金準備。