【財訊快報／記者張家瑋報導】國家住宅及都市更新中心今日與愛山林( 2540 )、國巨投資共同組成的寶山林建設簽訂「臺北市中山長春公辦都更案」投資契約。該案預計將興建兩棟住宅大樓，全案投資金額58.21億元，初估總銷150億元，愛山林占比66%，預計2032年完工。

愛山林在2025年連續拿下三大指標性公部門標案，包含全台最大捷運開發案「新北十四張站暨南機廠案」、百億級的「中正紀念堂捷四聯開案」，以及「南港台電CR1公辦都更案」，總銷金額上看數千億。今年更攜手國巨投資共組寶山林建設，進軍市中心公辦都更案。

展望2026年房市景氣，因美伊戰爭導致國際油價飆漲，進一步引發通膨危機，愛山林董事長祝文宇表示，現在物價上漲，通膨壓力存在，預售屋反而更具優勢，事實上房價已壓到最低點，川普在幫大家找到一個好入場點，無論是自住還是持有，買房都是最佳時機。目前時機成熟，愛山林於2026年單是自建部分，預估推案量達1500億元。

「中山長春案」位於松江南京站與南京復興站「雙捷運」，基地面積約1756坪，採權利變換方式實施，以都市計畫街廓分為A基地、B基地，土地使用分區為第三種住宅區，及道路用地。全案以「綠廊與住商混居城市新樣貌」為整體發展構想，預計投入約58.21億元，規劃興建1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅。其中23樓住宅大樓由寶山林分回，未來產品規劃，將朝向符合市場需求2至3房產品為主。