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僑外前9月來台投資激增五成，鄉林董座看好科技廊道迎來商辦黃金期

2025/11/11　13:47

【財訊快報／記者張家瑋報導】外資今年前9月累計來台投資額增加五成，鄉林( 5531 )董事長賴正鎰表示，輝達新總部將促使台灣AI產業發展，帶動北市商辦、廠辦市場進入高成長新階段，預估未來5年「內湖—南港—北投—士林」將形成完整的「科技廊帶」，AI產業的實體空間需求，將使北市商辦市場與住宅商品迎來黃金期。

鄉林不動產研究室指出，台灣經濟動能強勁，磁吸外資一波波湧入。根據經濟部投審司統計，今年前9月核准外資來台投資金額達87.77億美元，約新台幣約2,716億元，比去年同期1,806億元新台幣年增率高達50.4%。顯見大型投資案比例大幅提高，外資布局趨勢轉向長期、深層與高附加價值的產業領域。

經濟部投審司核准來台投資案的主要重量級投資案包括：丹麥離岸風電龍頭沃旭能源、盧森堡投資基金CI Fengmiao、開曼群島投資機構Stonepeak Oceanview 與英商Google Engineering等皆大筆加碼在台灣布局。

賴正鎰分析，國際資金持續看好台灣，外資激增，單筆金額遠超一般外資設廠或分公司投資，且項目涵蓋能源、科技與基礎設施三大戰略產業，催化結合研發、創新與商業辦公的新型產業聚落，助漲城市新一輪成長動能。

北士科作為台北市新一代科技園區，緊鄰北投與士林兩大生活圈，不僅享有捷運紅線、環狀線及台北港物流廊道優勢，串連內湖軟體園區與南港生技園區，形成「北市科技黃金走廊」。未來隨著輝達總部、聯發科、緯創、廣達等科技大廠群聚效應擴大，將持續推升區域商辦、研發空間與北士科周邊的北投士林中山的大生活圈住宅的整體需求。

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