【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，國際信評機構惠譽(Fitch)方面表示，儘管中國政府加大力道提振需求，但持續多年的房地產困境預計將延續進入2026年，並進一步對銀行的資產品質構成壓力。

惠譽董事Lulu Shi週三在上海的簡報會上表示，在房地產市場回穩之前，中國各地區的新屋銷售可能會較目前水準下降15%-20%。同時，明年交易額可能還會下降7%-10%。

Shi表示，中國循序漸進的刺激措施並未阻止住宅市場進一步放緩，只有在就業市場回穩、家庭收入回升之後，房地產市場才能真正復甦，而這需要一系列政策和較長的時間。

Shi表示，從好的方面來看，支持房地產行業的措施避免了「硬著陸」，因為不會再出現一波開發商違約潮，否則將會嚴重打擊購房者的信心。

中國房地產市場持續四年的下滑拖累了經濟，今年第三季經濟增速創下一年來最慢。房價持續下跌令購房者望而卻步，並且愈加擔憂房地產作為保值方式的可靠性。

惠譽金融機構主管Vivian Xue在同一簡報會上表示，國內房地產市場前景黯淡也意味著，明年銀行在房地產方面的壞帳水準可能依舊居高。這種情況，再加上家庭償還抵押貸款和其他個人貸款的能力減弱，意味著銀行的資產質量明年可能會惡化。

Xue預計，中國貸款機構將在2026年繼續保持處置不良貸款的態勢，或是透過直接減記，或是轉讓給資產管理公司。

據官方數據，截至6月底，中國商業銀行不良貸款3.4兆元人民幣。