【財訊快報／陳孟朔】中媒報導，十一國慶中秋連續八天的長假期間，中國多地樓市在政策利好與房企促銷疊加下明顯回暖。其中，上海(滬)假期新房成交988套，按年增長約七成；湖北省假期前五日新房銷售亦逾一成增幅。「假期檔」成交放量，為傳統旺季「銀十」打下量能基礎。

結構上看，核心城市剛需與剛改盤源去化率領先，帶動帶看與認購回升；部分改善型大戶型在折扣、贈送裝修與金融方案加持下亦有起色。房企端以「限時折扣＋特價房＋低首付分期」組合拳搶客，配合加推節奏，使項目熱度延續至節後。

政策面延續「穩市場、穩預期」取向，各地在優化限購限售、優化公積金與個貸利率、提升審批效率等方面持續發力，疊加供地和拿地節奏更為市場化，供需兩端均獲邊際改善。疊加長假居民外出返城節奏，累積看房需求集中釋放，形成成交脈衝。

展望十月，供給端「以價換量」與「快周轉」仍是主旋律，核心一二線城市有望維持相對更高去化，強二線與省會城市關鍵在於土拍與金融支持的協同效率。若成交延續、庫存結構優化，價格中樞有望企穩，成交面有機會保持「月比穩中有升、年比持續修復」。