【財訊快報／陳孟朔】中國指數研究院(中指院)週三公布最新報告顯示，中國9月百城二手住宅價格已連續41個月月比呈現負成長，第三季跌幅進一步擴大，凸顯房市修復壓力持續。

數據顯示，9月百城二手住宅均價報每平方米人民幣13,381元(下同)，月跌0.74%，年跌幅高達7.38%。第三季百城二手住宅價格累計下跌2.26%，跌幅較第二季擴大0.14個百分點，前三季累計跌幅達5.79%。

新房方面，雖然9月進入傳統「金九」營銷季，部分核心城市優質盤推案加大，帶動新建住宅價格結構性上漲，但漲幅明顯收窄。百城新建住宅9月均價為每平方米16,926元，僅較上月微漲0.09%，漲幅收窄0.11個百分點，年增2.68%。第三季新房均價漲0.47%，漲幅較第二季收窄0.17個百分點，前三季累漲1.63%。

中指院指出，為實現全年約5%的經濟增長目標並推動「十四五」收官，四季度宏觀政策料將加大力度，房地產政策短期將持續聚焦「止跌回穩」，並可能有增量措施出台。10月召開的二十屆四中全會，預計將為未來五年房地產發展定調。

從市場趨勢觀察，房企上半年在核心城市競得的部分地塊料將於第四季集中入市，新增供給可望對新房銷售形成支撐。「好城市+好房子」仍具市場機會。

不過，中指院同時強調，過去兩年新供應偏少的城市仍以去庫存為主，市場分化格局將延續；二手房受掛牌量維持高位影響，短期內或延續「以價換量」行情。