【財訊快報／記者劉居全報導】建新國際( 8367 )集團子公司中科物流(7863)預計將於9月30日以每股39.8元正式登錄興櫃，由台中銀證券輔導。中科物流由建新國際( 8367 )及新竹物流(2619)於2006年合資創立，持股各為65%及21%，資本額3億元；去年營收3.41億元，稅後盈餘8201.1萬元，每股盈餘(EPS)2.73元；今年上半年營收1.79億元，稅後盈餘3671.9萬元，每股盈餘(EPS)1.22元。

中科物流為建新國際集團子公司，坐落於海陸空交通便捷之中部科學園區，是中科園區唯一特許經營之國際物流中心，距離友達中科廠房、台積電FAB15廠房僅約2公里，是平面顯示器及半導體供應商庫存管理(Vendor Managed Inventory, VMI)的最佳場所，憑藉著優越的地理位置，提供多元倉儲租賃、JIT供貨、物流整合等一站式解決方案，是園區科技廠商倉儲管理的最佳夥伴，2010年更取得台北松山機場貨物集散站獨家經營權，進一步擴展業務至航空物流。

中科物流多年來秉持著「品質、專業、安全、精進」的經營理念，追求企業永續經營及穩健成長，並高度重視資通安全與個資隱私保護，為AEO安全認證之優質企業並取得ISO9001認證，更領航業界新標準，獲得「ISO 27001:2022資訊安全管理系統」及「ISO 27701:2019隱私資訊管理系統」雙證書。

2006年8月成立後，倉儲接單順利，中科物流中心一期大樓出租率逐年提高。2010年取得松山機場貨物集散站獨家經營權，帶動2011-2018年營收呈逐年成長趨勢；中科物流中心提供客戶一般倉庫/空調倉庫/恆溫倉庫/除濕倉庫/保稅倉庫等多元選擇，同時協助客戶完成進出口報關業務/貨棧/運輸及物流整合。中科一期倉儲空間約於2015-2019年載。台北分公司以松山機場進出口轉運貨物倉儲為主，各大航空公司機場起降的班機,都需與中科國際合作，按重量及倉儲天數計價。2010年10月取得獨家經營權後,使中科擁有雙成長引擎。

中科二期大樓於2019年2月啟用後，帶動2019年營運創新高，2020年-2022年受疫情短暫影響，2023-2024年營收增至3億元以上。

中科二期大樓於2019年2月啟用，增加7,200坪倉儲面積，一期/二期大樓每層樓都互相銜接，增加倉儲空間及規劃彈性，二期大樓2019年投入營運後，帶動全年營收年增36%。2020年-2022年受疫情影響，年營收2.53億-2.88億元。2023年-2024年二期大樓倉儲空間逐漸滿載，推升整體營收達3.24億-3.41億元，創年度新高。

中科物流中心特許經營權至2036年/松山機場貨物集散站至2031年，提供未來6-11年營運優勢。公司規劃增加高單價產品之倉儲比重，優化營運績效。近年或有擴廠需求，為長期潛在成長契機。

中科物流規劃調整未來的倉儲產品結構，空調倉/恆溫倉/GDP藥品冷藏倉高單價/高毀損賠償風險的貨物，倉儲報價高，毛利率優於平均。一般倉庫改成空調倉，約需半年〜一年建置時間。中科物流中心臨近台積電Fab15廠，規劃加強與半導體供應鏈合作，提高高單價貨物倉儲比例。因應中科園區各廠商龐大的倉儲需求，現有的一期/二期大樓無法完全滿足。中科物流已與中科管理局洽談，爭取土地以擴建三期倉儲大樓。中科國際在中科園區還擁有11年的特許經營權，若三期倉儲大樓完成，有機會複製一期/二期大樓營運績效。

中科物流經營儲運物流中心近20載，擁有多種倉儲類型，可滿足客戶多元的儲運需求，並為客戶量身打造客製化WMS倉儲管理系統，大幅降低客戶的貨物管理負擔，未來規劃增加特規倉儲比重，以滿足高科技產業客戶對儲存環境的嚴格要求，加強與半導體供應鏈的合作，是未來潛在成長的契機。