【財訊快報／陳孟朔】路透報導，美國最大住宅房地產經紀商Compass(美股代碼COMP)宣布，將以全股票交易方式斥資約42億美元收購競爭對手Anywhere Real Estate(美股代碼HOUS)，此舉將進一步鞏固其在全美住宅房地產市場的領導地位。消息一出，Anywhere股價週一暴漲49%至10.48美元，Compass則挫14%。

根據協議，Anywhere股東將按每股換取1.436股Compass A類股票，計算下來相當於每股13.01美元，較Anywhere上週五收盤價溢價84%，交易完成後合併公司企業價值將達約100億美元(含債務)。此交易預計在2026年下半年完成，仍需監管與股東批准。

Anywhere總部位於紐澤西州麥迪遜，擁有超過3萬名經紀人，業務遍及119個國家，涵蓋特許經營、仲介、搬遷服務以及產權和結算業務。合併後，Compass將新增逾10億美元營收來源，形成約34萬名經紀人的龐大團隊。

交易正值美國房地產市場承受高抵押貸款利率與可負擔性挑戰，近期房地產企業獲利普遍承壓。不過，在聯準會(Fed)已重啟降息的背景下，市場預期後續仍將進一步寬鬆，房地產類股受惠資金成本下降，近期表現明顯跑贏大盤。

BTIG分析師Fuller評論指出，房地產是一個規模經濟的遊戲，這筆交易將打造一個交易量明顯領先的市場巨擘。外界認為，降息周期與整合潮疊加，或為美國房地產經紀業帶來新一輪景氣契機。

值得注意的是，今年稍早，Compass曾對線上房地產平台Zillow(美股代碼ZG)提起訴訟，指控後者藉由排他性政策壟斷市場。此次收購不僅強化Compass的抗衡實力，也標誌著美國房地產經紀行業進入新一輪整合階段。