【財訊快報／記者張家瑋報導】行政院日前拍板將「新青年安心成家購屋貸款」（新青安）排除在《銀行法》第72-2條貸款限制之外，期望鬆綁房貸水位、提振房市信心。然而，根據富比士網路科技最新調查顯示，民眾對新青安政策信心仍不足，58.3%受訪者坦言「沒有信心」，更有67.1%認為政策錯誤或政府失能是導致貸款困難的主因。

央行第七波選擇性信用管制即將屆滿一年，被稱為「史上最嚴」的限貸令已造成房市交易量雪崩式下滑。高達87.1%的受訪者表示，因擔心無法貸足款項而不敢買房，顯示政策已嚴重壓縮剛性自住需求。本次調查樣本以26至55歲購屋主力族群為主，其中首購族占比達62.2%。富比士網路科技執行長陳高超指出，限貸令已成為近一年來房市交易急凍的主因，民眾購屋意願遭重創。

調查進一步顯示，67.1%民眾認為貸款困難源自「政策錯誤」與「政府失能」，僅有少數人歸因於央行或銀行執行端。當購屋者面臨貸不到款的窘境時，僅15.9%考慮售屋，34.0%會詢問多家銀行，29.2%向親友求助，甚至有1.7%考慮向地下錢莊借款，潛藏金融風險不容忽視。在貸款受限情況下，75.4%受訪者表示可能或一定會選擇租屋，顯示「棄買轉租」趨勢明顯。調查亦顯示，85.1%民眾預期租金將上漲，其中62.4%預估漲幅超過10%，反映租屋市場壓力加劇。

根據官方統計，去年9月至今年8月底，全台六都買賣移轉量僅約22萬棟，較前一年大幅萎縮。業界預估今年全年移轉量恐跌破28萬棟，創下2019年以來新低。陳高超直言，限貸令雖名為打炒房，卻一刀切地截斷市場資金流動，導致房市信心難以恢復。即便行政院鬆綁新青安貸款、央行延長換屋期限至一年半，仍難扭轉民眾對政策的負面觀感。若政策持續僵化，恐將衝擊產業鏈與就業市場，成為內需經濟的潛在風險。