【財訊快報／陳孟朔】中國樓市延續低迷格局，中國房地產研究機構中指研究院最新報告指出，7月「以價換量」態勢持續主導市場，百城二手住宅平均價格按月跌幅略為擴大至0.77%，年跌幅達7.32%，其中一線城市二手房價月跌0.61%，跌勢相對溫和。

在新建住宅方面，因部分核心城市優質改善型項目集中入市，百城新建住宅價格按月出現結構性上升0.18%，年增2.64%。分線級觀察，一線城市新房價格月漲0.36%，二線城市漲0.23%，三、四線城市則下跌0.19%。

租賃市場方面，受到畢業季支撐，租金跌勢略為緩和。7月重點50城平均住宅租金按月下滑0.07%，年跌幅則達3.81%。

中指研究院表示，當前房地產政策的核心仍是「止跌回穩」，後續仍將聚焦於城中村改造、專項債收儲等既有政策落地，並加速推進城市更新及其配套措施。展望下半年，上海、深圳等地優質地塊土拍熱度不減，有望為市場帶來支撐，核心城市憑藉較強基本面可望展現韌性，但區域間分化趨勢將持續。