【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商鉅陞( 5529 )歷經三年蛻變調整，業績透出轉機，隨著台中建案於下半年完工交屋，2025年營運力拼虧轉盈，今、明兩年推案量突破百億，正式邁入獲利軌道。董事長褚學忠表示，中南部建案站穩腳步後，2026年將揮軍北上，聚焦在新北市與桃園為主，期望未來每年穩定推案60至70億案量。

他指出，鉅陞在台中落地生根，明年會北上推案，由於鉅陞今年底將迎來轉機、明年正式虧轉盈，因此，將開始放大土地開發案量，以新北市、桃園或直轄市、都會區之剛性需求客層為主，具人口紅利地區開發為優先選項，購地開發仍以蛋黃區為主，有穩定推案量才能有穩定股利政策。

鉅陞目前3個在建工程個案：「V市政」、「台灣隱賦」及「三福宅邸」，合計總銷金額101.5億元，其中位於台中七期重劃區「V市政」總銷19億元，預計今年第三季取得使照、第四季交屋，扣除地主戶，若順利於今年交屋入帳則營運有望虧轉盈。褚學忠表示，因政策打房，客戶是否能順利由銀行撥款下來是唯一變數，期盼年底前可交出漂亮成績。

「台灣隱賦」目前工程進度超前，總銷73億元，預計2026年第二季取得使照、第三季完工交屋；彰化「三福宅邸」總銷9.5億元，目前正銷售中，預計2027年第四季取得使照、2028年第一季交屋。彰化市延和段總銷約13.5億元，預計今年第四季公開銷售；嘉義市後庄段總銷12億元，朝都更案規劃，預計2026年第二季推案。

信用管制壓抑房市，全台買氣銳減、交易時間拉長，他認為，政策讓投資客毫無炒房機會，找尋全台可開發蛋黃區，有剛性需求且供給量少的地區，對營建開發商機會較大，景氣好壞，對營建公司而言，只有減量或增量經營問題，沒有不推案、不獲利的權利，而鉅陞策略是規劃20至40坪、買的起的小宅。