【財訊快報／記者張家瑋報導】嘉泥( 1103 )近年來積極轉型、成效逐漸顯現，旗下沖繩Hotel Collective在第一季營收達2.15億元，較去年同期成長15%，占總營收比重，從去年的27%提升到29%。發言人金哲毅表示，第一季單月住房率分別達到91.5%、91.8%及89.2%，不僅優於去年的同期，甚至超越疫情前水準，對今年營運保持樂觀看法。

嘉泥第一季各事業體營收占比，水泥42%、旅宿29%、裝卸倉儲19%、資產管理10%。金哲毅表示，2025年各事業體營運維持「4、3、2、1」（水泥、旅宿、裝卸倉儲、資產管理）比例均衡發展，近年來轉型成果已顯現，本業毛利率已有提升，現今外在環境充滿挑戰與變數，維持穩健發展同時也將觀察外部環境變化。

沖繩觀光市場正強勁復甦中，Hotel Collective無論是平均房價或是住宿率，表現都相當的亮眼，是四大事業體中成長動能最強勁，從日本分區域市場趨勢來看，沖繩的漲幅其實是落後於東京、大阪等地區，未來沖繩房價仍有成長空間。

資產管理是嘉泥穩定現金來源，從幾年前的土地出售，到近幾年持續增加嘉新大樓及岡山廠出租，均帶來穩定收益，目前嘉新大樓及岡山廠出租率各在99.88%、66.55%。除此之外，博愛路的房產也積極加入了都更，淡水水仙段480坪的土地，則與知名的建商合作，高雄大岡山的土地也在申請變更中。

匯率升值對於嘉泥，美元及日幣部位影響不小，嘉泥指出，新台幣強勢升值，對第二季財報會有影響，新台幣匯率波動1%，影響台幣約1500萬元匯兌損失，費用、成本均以當地幣別支付，故對營收影響不大，主要於持有外幣資產評價損失部分。