【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商長虹( 5543 )與攜手聖得福建設在北市大直推出千坪建案，今日舉行動土典禮。展望2025下半年房市，長虹總經理李耀中不諱言指出，下半年房市持續低迷、偏冷，但因工人、材料不易取得，墊高營造成本，因此，房價下跌不易，未來除非條件好、優質地段，否則長虹購地腳步將放緩。

他指出，雖然外部環境美國對等關稅影響全球政經環境，但目前看來，關稅政策帶來不確定性已逐漸淡化，影響房市主要還是信用管制造成房市買氣下降，尤其限貸令出來後，前幾年購屋面臨交屋卻不能貸款，造成建商與購屋客戶困擾，期盼政策能有所放寬。

此次，長虹與聖得福建設合作都更案，基地面積1255坪，原基地為5層海砂屋公寓，共計135戶，未來將打造2棟總樓高31層SC大樓，規劃2至3房、25至52坪格局，總戶數279戶，總銷80億元，長虹、聖得福各占50%。

長虹已銷售預計2025年交屋入帳的建案「松德長虹」、「長虹天韻」、「雲創科技大樓」、「員林住宅一期」，預估可貢獻營收近百億元。2026年預計有2個北市商辦完工，其中「長虹ICT科技大樓」、總銷100億元 ，「長虹虹創科技大樓」、總銷120億元」，將採整棟銷售模式。