【財訊快報／記者張家瑋報導】營建商力麒( 5512 )股東會通過2024年營業報告書暨盈餘分配案，配發0.18元現金。董事長郭濟綱表示，房屋銷售去化雖會受景氣影響，但力麒建案多在精華區不急於去化，今年房市成交量一定萎縮，而價格能否守穩，就要看個案表現與建商資金條件，對小建商而言，壓力較大，未來持續朝都更、危老案開發，今年395億元推案規模不會改變。

針對央行理監事會對利率按兵不動，也未再祭出第八波信用管制，他表示，今年房市成交量絕對萎縮，但房價是否能持平，就各憑本事了，資金壓力大者，就會降價出清，完全看個案條件及建商狀況而定，力麒推案多在雙北精華區，且手上餘屋量少，銷售率在七至八成，有彈性與條件不急於去化。

展望2025年，力麒表示，政府打房並非打產業，使得投資案減少，房市應回歸基本面，價格趨於合理化，剛性需求還是會進場，所以產品面非常重要，房價仍會維持在一定水準，惟政策對房市的影響仍需持續觀察，自住需求仍是房市撐盤主力。此外，力麒所有庫存土地均已完成準備，將視市場氛圍再決定推案時機，並依據政府政策及全球總體經濟環境對整個房市的影響，評估新建案銷售模式採取「成屋銷售」、「邊建邊售」或「預售」方式。

力麒於2025年度之主力建案包括成屋銷售之「力麒天沐」、預售之「力麒．寰山」、邊建邊售之「力麒豐沐」、今年完工之「力麒松江企業總部案」四案。其中「力麒天沐」目前僅剩3戶待銷售；內湖「力麒．寰山」於去年9月推出，雖受第七波信用管制波及，但目前銷售率已達七成，銷售狀況優於預期；「力麒松江企業總部案」預計今年第四季取得使照，明年可交屋入帳。加上「汐止都更案」、「大業都更案」皆預計於今年取得建照，預期明年開始推案，2025全年之推案量體規模約達395億元。