【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，標準普爾(S&P)認為，新世界發展的困境恐拖累香港房地產市場。

標準普爾在一份報告中表示，新世界發展遞延分派或成為香港本已供應過剩的房地產市場一項隱憂，其可能引發連鎖反應，令購房者失去信心並延遲購房。

標準普爾信用分析師Wilson Ling表示，購房者可能因預期新世界發展將推出折價房源而延遲購房計畫。

Ling補充稱，如果這種降價趨勢蔓延至更廣泛的市場，可能需要下調對今年香港房價將持平的預期。最終結果可能是標普對香港房地產市場的下滑情境預測，也就是今年房價下跌5%至7%。

標準普爾信用分析師Phyllis Liu表示，香港開發商的融資管道將日益分化，那些流動性較弱、無法獲得無抵押銀行貸款的開發商，可能需以資產作抵押獲取融資。