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木材關稅上調，美國民眾購屋能力受到衝擊

2025/5/22　12:06

【財訊快報／陳孟朔】美國近期對加拿大進口木材關稅的調升，正逐步衝擊國內房市與消費者購屋能力。根據全美住宅建築商協會(NAHB)數據顯示，這些關稅可能使單戶住宅的建造成本增加7,500至10,000美元，進一步推高房價，對已經承受高利率與通膨壓力的購屋族群形成新的負擔。

目前，美國對加拿大軟木材的關稅為14.5%，但商務部已表示，可能在今年稍晚將該稅率提高至34.5%。由於加拿大供應約85%的美國進口軟木材，這項政策預期將直接推升建築成本。

儘管房貸利率有所下降，4月的待售房屋數量也增加近17%，但潛在買家對經濟前景的不確定性仍感到憂慮。根據Redfin的調查，約有25%的美國人因經濟疑慮取消重大購買計劃。

此外，根據耶魯大學預算實驗室的研究顯示，2025年實施的所有關稅政策預計將使消費者價格在短期內上升2.3%，相當於每戶家庭平均損失3,800美元的購買力。

為應對關稅帶來的成本壓力，有些零售商如Home Depot已採取多元化供應鏈策略，減少對單一國家的依賴，以維持價格穩定。

然而，整體而言，木材關稅的上調正對美國房市和消費者購屋能力產生實質影響。在房價持續上漲和經濟不確定性加劇的背景下，購屋者需更加謹慎評估市場動態，做好財務規劃。

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