- 三洋電泰山廠如大金礦 全台擁有五萬多坪土地 連年配息
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老牌家電業者三洋電(1614)於今年股東會上，董事長李文峰除宣布配發現金股息○．八三元外，位處中和新蘆線丹鳳站、機捷Ａ６泰山貴和站之間的泰山廠二．三萬坪開發案，將有重大突破，以工業區地目變更為「特定專用區」，目標年底前補件給予新北市政府，規劃朝購物中心、商辦大樓與住宅三用途。
時間回到二○一三年，能率集團與當時三洋電台灣經營階層一同以二三．五元收購三洋電，其最主要應賣股權為日本三洋(Sanyo)手中的一．四七餘億股(近四七％)，泛能率集團取得逾二三％股權，並於一四年起，規劃泰山廠的土地活化，並購入三峽廠土地與廠房為搬遷做準備，但是原計畫進行並不順利。
新北市政府去年八月公布都更三箭，包含一、捷運帶動城市發展；二、主幹道沿線都更，讓城市風貌改變；三、以防災角度，優先協助危老建築，行動治理解決問題。泰山廠適用重要幹道沿線基準容積加給(都更二箭)，及增額容積(都更一箭)，最關鍵的容積率由原來的三○○％，將可以提高至近六○○％。
李文峰表示，若容積率要達到最高，捐地、捐建物及價金也將會相對提高，仍必須精算。三洋電於全台合計約有五．三八萬坪土地，除泰山廠外，還有位於台北市松江路三五四坪的總公司，三峽廠一．一七萬坪、樹林廠逾七八○○坪、新莊鑄造廠二五○○坪、霧峰廠二千坪，與台中市土地一三○○坪等，年租金收入約一．二∼二億元。
家電產業相當成熟，過去數年三洋電本業表現平平，每年稅後純益二∼三億元，ＥＰＳ持穩○．七五∼一．二元之間，不過，至少連年都能配發股息，殖利率約三．二％上下。市場焦點主軸放在資產開發，泰山廠若順利活化，若以原有規劃預估，每坪不低於六五萬元出售前提下，扣除成本潛在利益達一四○億元。
操作建議：股價創高後量縮拉回，測試五日線支撐，然均線仍有利多方，若量能再度放大將向上挑戰。
