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美國3月份新屋銷售增至69.3萬戶超預期，為去年9月份以來最高

2024/4/24　08:27

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國3月份新屋銷售出現廣泛性的反彈，且庫存的增加推動價格下跌。

美國商務部週二公佈的數據顯示，3月份美國新建單戶型住宅銷量換算成年率較前月成長8.8%，至69.3萬戶，為去年9月份以來的最高水準。經濟專家的預估中值為66.8萬戶。

這份數據顯示，3月份美國四大地區的新屋銷售均出現成長，購買速度超出了接受經濟專家的大多數預期。

雖然中古屋市場面臨庫存不足的問題，但營建商正試圖填補這一空白。3月份新屋供應量升至47.7萬戶，為2008年以來的新高。其中，已完工房屋躍升至2010年以來的最高水準。

這份數據還顯示，3月份新屋售價中值較一年前下降1.9%，至430,700美元。

數據說明，儘管數據波動較大，但近幾個月銷售有所回穩。潛在需求仍然強勁，但買家仍然因為抵押貸款利率和價格的高漲而面臨限制，這限制了房地產市場獲得動能的程度。

最近幾個月已經證明通膨深具黏性，不僅令聯準會2024年何時降息成問題，就連是否會降息也面臨疑問。美國全國地產經紀協會首席經濟專家Lawrence Yun上週曾表示，抵押貸款利率高於7%，仍困擾中古屋銷售，使其表現難以突破困境。

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美國3月份新屋銷售增至69.3萬戶超預期，為去年9月份以來最高