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美國上週MBA 30年期抵押貸款利率降至7.18%，3月下旬來首次下滑
2024/5/9
【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國抵押貸款利率出現3月下旬以來首次下降，讓購房者略為鬆了一口氣，也提振了購房和再融資抵押貸款申請。
抵押貸款銀行家協會(MBA)週三公佈的數據顯示，在截至5月3日止當週，30年期固定利率抵押貸款的合約利率下降11個基點至7.18%。在此之前，該利率已經連續四週上漲，並升至遠高於7%的水準。
房地產市場是經濟中對利率最敏感的領域之一。在上週抵押貸款利率下降的同時，聯準會主席鮑威爾聲稱升息的可能性不大，而且數據顯示就業人數和工資都成長放緩。
受借貸成本下降提振，最新一週涵蓋購房和再融資抵押貸款申請的MBA抵押貸款申請指數上漲2.6%，再融資指數上漲4.5%。
這項自1990年以來每週進行一次的MBA調查使用了來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構的回饋。該數據涵蓋了美國所有零售住宅抵押貸款申請的75%以上。美擬禁止進口中國網聯汽車或實施限制，蕾蒙多稱華為是個「威脅」
2024/5/9
【財訊快報／陳孟朔】美國商務部長蕾蒙多(Gina Raimondo)週三表示，拜登政府可能會採取“極端行動”，禁止中國生產的網聯汽車或選擇實施限制，但必須首先評估廣泛的公眾意見。
商務部在2月下旬曾表示，正在對從中國進口的汽車是否構成國家安全風險展開調查，並在4月30日前聽取公眾對此問題的意見。
蕾蒙多在接受路透簡短採訪時表示，商務部正在評估公眾意見。「我們必須消化所有數據，然後研究出我們想要採取的行動，我們可以採取極端行動，即禁止中國網聯汽車進入美國，或者尋求緩解措施。」
美國總統拜登去年8月簽署行政命令，要求財政部制訂措施，限制美國企業在三個範疇向中國企業進行投資，以推動相關政策發展。這三個範疇分別是半導體及微電子、量子資訊科技及人工智慧(AI)系統。
蕾蒙多週三出席國會聽證會時提到，預期財政部可於今年底落實對華限制措施細節，商務部將協助落實涉及AI的限制措施。她指出，商務部建立工作團隊，以研究落實有關安排的細節，尋求國會同意撥款500萬美元支援相關工作，包括購置資訊設備。
此外，蕾蒙多當天提到華為時，直言這家公司是個“威脅”。
在此之前，知情人士透露，美國週二(7日)已吊銷高通(美股代碼QCOM)和英特爾(美股代碼INTC)向中國智慧手機和筆電製造商華為銷售晶片的出口許可，進一步收緊對中國的晶片管制，撤銷許可證將影響美國向華為銷售的手機和筆電晶片。美商務部長直言，中國若入侵台灣並掌控台積電，恐毀滅美國經濟
2024/5/9
【財訊快報／陳孟朔】拜登政府內部對中關係是強硬鷹派的美國商務部長雷蒙多(Gina Raimondo)週三表示，若中國入侵台灣並接管晶片生產商台積電( 2330 )(美股代碼TSM)，對美國經濟而言將是「絕對毀滅性的」。
雷蒙多在美國眾議院聽證會上被問及這一影響時說，「這絕對是毀滅性的，現在，美國92%的尖端晶片都是從台灣的台積電購買的。」但她拒絕就這樣的情況將如何發生或是否會發生置評。
4月期間，雷蒙多宣布，商務部將向台積電美國公司提供66億美元的補貼，用於該公司在亞利桑那州鳳凰城建立最先進的半導體生產設施，還提供高達50億美元的低成本政府貸款。商務部在宣布首筆撥款時表示，台積電同意將其計劃投資額增加250億美元，至650億美元，並在2030年之前在亞利桑那州增建第三座晶圓工廠。
商務部表示，台積電將在亞利桑那州的第二座晶圓工廠生產全球最先進的2奈米晶片，預計將於2028年投產。
一份2023年美國政府檔案估計，台灣製造業遭遇重大干擾，可能導致美國邏輯晶片價格大漲59%，國內下游生產商將不得不為此買單。
台積電ADR週三翻紅收高1.76%至143.60美元，為4月11日以來最高，也是費半最大贏家，今年來漲幅擴大到38.08%。同一期間，費半漲14.73%。台灣價值具優勢，都更績優銅板股出頭天
2024/5/9
【財訊快報／江文勝】美股(8日)漲跌互見，道瓊指數上漲172.13點，連6紅，美債殖利率上揚打壓科技股，那斯達克下跌0.18%，連2跌，費半指數小漲0.1%，台積電ADR上漲1.76%。台股週三震盪收紅，終場小漲46點，收在20,700點，加權指數沿著5日均線攀升，已連續4個交易日上漲，有機會突破20,883點前波高，三大法人累計連4日加碼台股612億元。大型科技公司財報大多是正面，市場等待AI龍頭的輝達5月22日公布財報，將牽動台廠相關供應鏈走勢，非電子股部分，營建、金融漲多休息，重電股再度發動攻勢，資金仍在類股間快速輪動。
隨著都更、危老議題火熱，加上地方與中央政府無不積極鼓勵改建，台北市長蔣萬安指出，北市超過30年以上房子的比例超過7成，並喊出「大都更時代」，各類改建案如雨後春筍產生，台北市今年首季建照逆勢年增39%，雙北大型指標性都更案加速展開，在新北市有橫跨新莊、泰山兩區，規模相當於2.6個台北信義計畫區的塭仔圳重劃區等都已陸續啟動。同時，位於台北東區門戶計畫樞紐地段、歷年來台電公司規模最大的開發案「台電南港都更案」，將於6月啟動招商。台灣價值再昇華，營建類股指數以647點寫下新高，旗下有土地已排入都更時程的上市櫃資產股，身價也跟著水漲船高。從歷史經驗來看，當營建股大漲一段之後，緊接著就由資產股接棒而起，長期本業獲利及配息佳的資產股，是接下來可以特別留意的標的，如家電股的三洋電( 1614 )。進入大都更時代，新北市長侯友宜努力「都更三箭」，推動多元都更，逐漸看到成效，新泰塭仔圳重劃案正式啟動，也讓三洋電泰山廠正在進行的地目變更案受到矚目，從法說會上資產開發進度表顯示，土地面積2.3萬坪的泰山廠後面，緊接的揭露總樓地板面積11.35萬坪，顯示三洋電積極加速土地開發腳步。目前泰山廠土地帳面價值3.74億元，換算平均每坪成本僅約1.63萬元，市值高達195.5億元，處分利益達191.76億元，以三洋電股本26.91億元，對EPS貢獻度高達71.26元，超過7個股本以上，若變更成住商用地，獲利挹注相當龐大，更何況全台還擁有許多雄厚的土地資產，潛在價值更為可觀。原公司大股東的日本三洋電機株式會社，將持有46.57%的台灣三洋電機股份，轉讓給經營者李家團隊及能率集團，完成本次公開收購後，泛能率集團可控制20%以上股權，泛李家可控制近30%，合計兩大家族集團股東持股超過5成以上，能率集團支持李家團隊繼續經營，更憑藉集團在資產活化經驗，有利加速資產開發速度。三洋電本業獲利及配息穩定，且財務結構健全，每股淨值達21.49元，一旦資金從營建轉往資產股，已經開始進行土地活化題材，可望成為市場焦點。
